Konut veya işyeri gibi gayrimenkul kiralamalarında mal sahibi ve kiracı arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak olan kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında Üretici Fiyat Endeksindeki (ÜFE) artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. Bu belirtilen kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanmaktadır.
Kanunun bu maddesi yalnız mesken kiralamalarında kullanılıyor. İşyeri kiralamalarında üretici fiyat endeksi oranlarının kullanılma zorunluluğu 2020 yılına kadar uygulanmıyor. Bu tarihe kadar sözleşme serbestisi uygulanıyor.
Kira hesaplamalarında kullanılan enflasyon oranları Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ayın 3’ünde açıklanıyor.
TÜİK ÜFE Oranları Temmuz 2018
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 3,03, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 15,52, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,71 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 16,57 artış gösterdi.
Kira Artış Oranları Hesaplama Örneği
Mevcut kira bedeli 1000 lira olan bir kiracının yeni dönem kira bedelini hesaplayalım:
Mevcut kira: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 16,57
Zam bedeli: 165,7
Zamlı kira bedeli: 1.165,7 lira
