Halk dilinde piyasaların durgunluğunu ifade ettiğimiz ‘yaprak kıpırdamıyor mu?’ tabirine değineceğiz bu hafta
Şubat ayına ilişkin beklenen konut satış rakamları açıklandı. TÜİK, 2018 Şubat ayı konut satış istatistiklerine göre geçen yıla oranla hemen hemen aynı seviyelerde.Türkiye genelinde şubat ayında 95.953 adet konut satıldı.Durgun geçtiği ifade edilen piyasaya göre çokta kötü olduğu söylenemez.Doğru değerlendirme ve iyi yorumlayabilmek için diğer verileri de iyi okumak gerekiyor.Örneğin ipotekli satış rakamları , diğer satış türleri gibi
İlimizde ise satış türleri 182 ipotekli ilk satış, 186 ipotekli ikinci el satış , 658 ilk satış, 598 ikinci el satış
Toplamda 1624 satış gerçekleşmiştir.Geçen sene bu rakam 1642 yani görüldüğü üzere hemen hemen aynı oranlarda 2013 ten bu zamana bakıldığında bu veriler şu şekilde
2013 yılı 1204 satış ; 2014 yılı 1248 satış ; 2015 yılı 1544 satış ; 2016 yılı 1790 satış ; 2017 yılı 1642 satış ; 2018 yılı 1624 satış
Şubat ayında yabancılara konut satışında ise ciddi bir yükselme var .Irak vatandaşları herzamanki gibi en fazla konut alan yabancılar oldu.Sırasıyla , Suudi Arabistan , Rusya ,İran ve Afganistan takip ediyor.İstanbuldan sonra en fazla Antalya,Bursa Yalova ve Trabzon yabancıların konut aldıkları adresler oldu.
Konut satıcılarının büyük bir kısmı satışların yavaşladığını hatta ciddir oranda azaldığını dile getiriyor.Müşteri talebinin eskisi gibi olmadığından yakınıyor.Durağanlaşan piyasa şartlarında insanların konut almadığını söyleyenlere inat bir kesim satıcı/GM danışmanları konut satmaya devam ediyor.Satışlarında hiçbir değişiklik olmadığını olsada küçük miktarda olduğunu ifade eden bu kesim, aklıselim iş yapanların konut satmaya devam ettiğini, talebin küçük miktarda düştüğünü genel anlamda hiçbir sorun olmadığını söylüyor.Onlara göre akıllı hareket edenler bu dönem satmaya devam ediyor.Doğru fiyat, doğru finansman modeli ve doğru lokasyon alıcıların her zaman var olduğunu söylüyorlar.
Haftayı ertelemediğiniz bir hafta geçirmeniz dileğiyle...
