Yazıya bulduğum başlık beni çok düşündürdü..
Çünkü bir problemi çözüme kavuşturmak için düzenleme ifadesini kullanabiliriz..
Ev kiralarının 1 Temmuz 2023 tarihine kadar yenilenecek sözleşmelerin bir önceki senenin yüzde 25’i geçemeyeceği konusundaki açıklama neler doğurur?
Sebze artış fiyatlarını sabitleyebiliyor muyuz?
Akaryakıt artış fiyatlarını sabitleyebiliyor muyuz?
Market, gıda artış fiyatlarını sabitleyebiliyor muyuz?
Elektrik ve doğalgaz zamlarını yüzde 25’e sabitleyebiliyor muyuz?
Sabitlenmiyor, döviz artıyor, petrol artıyor ve hepsi zincirleme, entegreli yansımalarını görüyoruz.. Taşıma suyu ile enflasyon ateşi söndürmeye çalışılıyor. Ürünün fiyatı tarlada değil, markette indirilmeye çalışılıyor..
Kira artışıyla alakalı düzenlemenin neden olacağı başlıca konuları ifade edecek olursak
Kiralık daire arzında sorunu artacaktır. Barınma hakkı en temel insan haklarından biridir evet, Madde 36 da yazıyor ki, “Herkes temel insani gereksinimlerini karşılayabilecek, insan haysiyetine yakışır biçimde konut ve barınma hakkına sahiptir.’
Devlet bu hakların gerçekleşmesi için şehirlerin ve diğer yerleşim birimlerinin tarihi ve kültürel nitelikleri ile çevre değerlerini de esas alan bir plan çerçevesinde gerekli tedbirleri alır.”
Kiracılar bu habere seviniyor olabilir fakat korkarım TÜFE’nin on iki aylık ortalamasına göre artan zam oranları arar hale gelinmez
Şimdi bu düzenlemeyle dairesini kiralayan ev sahibi, artışın sabitlenmesiyle dairesini daha yüksek fiyata kiralamak isteyecektir.
Aynı binada, aynı özelliklerde, aynı kişinin iki dairesi olduğunu düşünelim, bir dairesinden 1000 tl kira alıyor ve 250 tl zam yaparak 1.250 tl kira alıyor. Diğer boş olan dairesini 2.500 tl den kiralamak isterse ?
Açıklamada ev sahibi ve kiracı dengesi korunduğu söyleniyor, burada ev sahibinin suçu nedir?
Ev sahipleri genel açıdan varlıklı insanlar gözüyle bakılmasını da doğru bulmuyorum, tek geçim kaynağı kira geliri olan insanlar tanıyorum..
Madem ki kira artışlarına bir düzenleme getirilmesi istendi, açıklanan TÜFE oranı arasındaki farkı devlet versin.. Böylece kira geliri ile geçinen vatandaşlarını da enflasyona ezdirmemiş olur..
Bu düzenleme ev sahibi ile kiracı arasında yeni sorunlar teşkil edip, zaten kiralık ev bulmak zorlaşmışken, daha da zorlaşacaktır.
Umarım yanılırız..
Bu düzenleme adı altındaki uygulama, nasıl pandemi sürecinde, kriz süreçlerinde ev sahiplerinden destek beklendiyse, şimdi de kiracıların yapıcı bir şekilde yaklaşması gerektiğini düşünüyorum
Hayatı ertelemediğiniz bir hafta geçirmeniz dileğiyle..
