Yeni yıl ile birlikte kira gelir vergisi istisnasında değişiklik yapıldı. Daha önce 33 bin lira olan istisna tutarı, 2025 itibariyle 47 bin liraya çıkarıldı.

Yani kısaca belirtmem gerekirse, toplam kira geliriniz 47 bin lirayı aşmıyorsa, 2025 yılında gelir vergisi beyannamesi vermeniz gerekmiyor.

47 bin liralık istisna tutarından sadece konut kira gelirleri elde eden mülk sahipleri yararlanabiliyor. İş yeri kiraları için bu istisna geçerli değildir. Ayrıca, birden fazla evden kira geliri elde edenlerin toplam gelirleri dikkate alınıyor.

Yeni istisna tutarı, özellikle daha düşük gelir grubundaki ev sahipleri için büyük bir avantaj sağlıyor. İstisna tutarının yükselmesi, daha az ev sahibinin gelir vergisi beyannamesi verme zorunluluğu ile karşı karşıya kalması anlamına geliyor. Bu durum, hem vergi yükünü hafifletiyor hem de beyannamelerde yaşanabilecek hataların önüne geçiyor.

Eğer kira geliriniz 47 bin lirayı aşıyorsa, 2025 yılında gelir vergisi beyannamesi vermeniz gerekecek. Beyannamenizi Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesi üzerinden kolayca doldurabilir ve ödeme işlemlerinizi yapabilirsiniz.

Ocak ayı kira zam oranı belli oldu

Ocak ayında konut kiralarına yapılacak zam, TÜİK’in açıkladığı aralık ayı enflasyon verisiyle netleşti. 12 aylık TÜFE ortalamasına göre; ocak ayı kira zam oranı yüzde 58,51 oldu.

Yani bir ev sahibi kiracısına Ocak 2025’te en fazla yüzde 58,51 zam yapabilecek.

Ocak ayı örnek kira zammı hesaplama tablosu

Zamsız Kira: 10 bin lira
Ocak Ayı Kira Zam Oranı: Yüzde 58,51
Kira Zam Tutarı: 5 bin 851 lira
Zamlı Kira Tutarı: 15 bin 851 lira

Zamsız Kira: 20 bin lira
Ocak Ayı Kira Zam Oranı: Yüzde 58,51
Kira Zam Tutarı: 11 bin 702 lira
Zamlı Kira Tutarı: 31 bin 702 lira

Zamsız Kira: 30 bin lira
Ocak Ayı Kira Zam Oranı: Yüzde 58,51
Kira Zam Tutarı: 17 bin 553 lira
Zamlı Kira Tutarı: 47 bin 553 lira

Zamsız Kira: 40 bin lira
Ocak Ayı Kira Zam Oranı: Yüzde 58,51
Kira Zam Tutarı: 23 bin 404 lira
Zamlı Kira Tutarı: 63 bin 404 lira

Zamsız Kira: 50 bin lira
Ocak Ayı Kira Zam Oranı: Yüzde 58,51
Kira Zam Tutarı: 29 bin 255 lira
Zamlı Kira Tutarı: 79 bin 255 lira

Samet Hızalan