Konut satışları, tüm zamanların en iyi ikinci zirvesini gördü. 2021 yılı boyunca satılan konut sayısı 1 milyon 492 bin seviyesine ulaştı.
Bu sayı, rekor kırılan 2020 yılında ise 1 milyon 499 bin sınırını aşmıştı. 2021 yılı pandemi etkisiyle durağan başlasa da ikinci yarıda konut satışları hızlandı.
İnşaat maliyetlerindeki artış, azalan konut arzı ve taleplerdeki yükseliş ile konut fiyatlarının yukarı yönlü hareketinin devam etmesi, mevcut konutların uygun fiyatlı olarak görülmesini sağladı.
Yıl içinde altın, döviz ve mevduat gelirlerinden kazanç sağlayanlar da yatırımlarını konuta yönlendirdi.
Pandemi etkisinde geçen 2020 ve 2021 yıllarındaki rekorların arkasındaki en büyük desteği kamu bankalarının uygun faizli konut kredileri oluşturdu.
Pandemi öncesi dönemde ise 2018 ve 2019 yıllarında toplam konut satışları 1 milyon 350 bin bandında seyretti.
Salgın öncesinde yükselmeye başlayan konut kredisi faiz oranları, satışların belli bir seviyeyi aşmasının önündeki en önemli engel olarak gösteriliyordu.
Türkiye genelinde konut satışları aralık ayında ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 113.7 artarak 226 bin 503 oldu.
Bu sayı, şimdiye kadar kaydedilen en iyi aralık ayı satışı olurken, aylık bazda ise ikinci rekor zirveyi getirdi. 2021’de ipotekli konut satışları ise 2020’ye göre yüzde 48.6 azalışla 294 bin 530 oldu.
Yeterli arz olmamasına rağmen tarihin ikinci büyük en yüksek seviyesinde gerçekleşen yıllık satış miktarına ve Aralık 2021’deki satışların normalin iki katına çıkmasına dikkat çekmek istiyorum.
Dövizdeki riskli dalgalanmalardan kaçan yatırımcıların gayrimenkule yönelmesi en büyük etken oldu.
Kurdaki artışı fırsata çevirenler sayesinde yabancıya konut satışında da rekor kırıldı. Yabancılara yapılan konut satışları 2021 yılı aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 77.1 artarak 7 bin 841 olurken, yıl genelinde bir önceki yıla kıyasla yüzde 43.5 artarak 58 bin 576’ya yükseldi. Böylece hem aylık hem de yıllık satışta tüm zamanların en yüksek rakamı görüldü.
SAKARYA KONUT SATIŞ VERİLERİ;
Sakarya’da 2021 Yılı m² değişim oranı yüzde 79,47 değişim artışı gösterdi. Ocak ayında 2.611 lira ortalama m² fiyatı varken, yılın son ayında m² fiyatı 4.636 lira olarak gerçekleşti.
Sakarya’da 2021 yılında toplam 23 bin 924 konut satışı gerçekleşti. 2020 yılında ise toplam konut satış rakamı ise 22 bin 418 konut satışı gerçekleşmişti.
2021 Aralık ayında ise bir önceki yıla göre 2 bin 056 artarak, 3 bin 838 satış gerçekleşti.
3 bin 838 satıştan 606 satış ipotekli(kredili) gerçekleşti.
3 bin 838 satıştan bin 330 sıfır satış olarak gerçekleşirken. 2 bin 508 satış ikinci el satış olarak gerçekleşti.
Sakarya’da yabancılara, Aralık ayında 200 olmak üzere 2021 yılında, toplam bin 262 satış gerçekleşti.
Yıllara Göre Sakarya Konut Satış Rakamları;
2021 Yılı Aylara Göre Sakarya Konut Satış Rakamları;
2021 Yılı Sakarya m² Fiyat Grafiği;
2021 Yılı Sakarya Satılık & Kiralık Artış Oranı;
Sakarya’da Yıllara Göre Yabancılara Yapılan Konut Satışları;
Hayatı ertelemediğiniz bir hafta geçirmeniz dileğiyle.
