Ülkemizde konut rakamları ütopik seviyelere ulaşmış olsa da, piyasada satış gören ev rakamları 400.000 ile 800.000 TL bandında gerçekleşiyor.

Açıklanan konut kredi paketlerinde, beklenen çözüm, bir şekilde fiyatların düşürülmesi ve piyasanın daha ulaşılabilir seviyelere çekilmesiydi aslında

Fakat bir malın fiyatını düşürmek istiyorsanız yapılacak, o ürünün arzı artarsa maliyeti düşer

Büyükşehirlerde 2 - 3 milyonlara ulaşmış Anadolu'nun ilçelerinde dahi 500 bini aşmış konut fiyatları ile karşı karşıyayız. Durum buyken, ucuz kredi ile konut alımına teşvik mantık dışı bir çözüm

Türkiye genelinde konut metrekare satış ortalama fiyatı da Nisan itibarıyla 8.252 liraya kadar yükselmiş. Bir yıllık artış da yüzde 147,21 oldu. Görüldüğü gibi, satma problemi de yok, fiyat artışı da gayet yüksek, böyle bir piyasa, ucuz kredi ile alım teşvikine ihtiyaç duyar mı?

SGK kayıtlarına göre Türkiye'de bu yıl ortalama maaşlar 7.734 lira...

Özel sektörde asgari ücret dışı uygulanan ücretlerin ortalaması 7.468 lira...

Kamudaki maaşlar ise ortalama 9.606 lira...

Kamu ve  özel sektör ortalamasını alalım. 8.500 lira maaşlı birini düşünelim. Bankalar kredi verirken, son maaşın en fazla yüzde 65'ine denk gelecek şekilde aylık taksitleri hesaplar. 8.500 liranın yüzde 65'i, 5.525 lira...

Bu rakam, faiz dâhil 120 ay boyunca ödenecek taksit tutarı. Faiz hariç hesaplama yaparak, o kişinin alabileceği krediyi bulacağız.

0,89 kredide bile, yüzde 40 faiz yükü var, yani bir taksit üzerindeki faiz yükü, 2.210 lira...

Sonuç olarak 5.525 - 2.210 = 3.315 lira, aylık ana para...

Bunu da 120 ay ile çarparsak, 397 bin 800 lira kredi alabilecek, diyelim ki 400 bin lira olsun alabileceği kredi...

Şimdi, bu kişinin almak istediği konut 1,5 milyon lira olsun ki bu rakam artık kulağa normal geliyor..

Ortaya 1,1 milyon lira peşinat koyacak! Kişi milyoner, 8.500 lira maaşı var ama ev sahibi olamıyor daha kredi çekmeden!

Bu, ortalama bir vatandaşın gerçeği! Acaba kaç kişi bu ortalamada ya da bunun üzerinde?

Sakarya Nisan Ayı Konut Satış Rakamları

Yılın ilk çeyreğinde konut satışlarında ciddi bir artış gerçekleşti. Özellikle yabancılara konut satışında, Ocak-Nisan döneminde yüzde 48,9 artarak 20 bin 791 ile tüm zamanların en yüksek Ocak-Nisan rakamları olarak kayıtlara geçti.

Türkiye genelinde konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %38,8 artarak 133 bin 58 oldu. Konut satışlarında İstanbul, 26 bin 330 konut satışı ve %19,8 ile en yüksek paya sahip oldu.

Konut satışları Ocak-Nisan döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %26,2 artışla 453 bin 121 olarak gerçekleşti.

Sakarya’da da geçtiğimiz senenin Nisan ayına göre ciddi bir artış yaşandı, bir önceki yılın aynı ayına göre %44 artarak 2 bin 115 oldu. Geçtiğimiz yılın Nisan ayında bin 462 satış gerçekleşmişti.

2 bin 115 satıştan 649’u sıfır (ilk satış) olarak gerçekleşirken bin 466 konut ikinci el satış olarak gerçekleşti. Yine Sakarya’da ki Nisan ayı toplam satışından 452’si ipotekli (kredili) olarak gerçekleşti.

Sakarya’da Yabancılara Yapılan Konut Satış Rakamları;

Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %58,1 artarak 6 bin 447 oldu. Nisan ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %4,8 oldu.

Sakarya’da ise yılın ilk çeyreğinde yabancılara toplamda 464 satış gerçekleştirildi. Nisan ayında ise yabancılara 130 satış gerçekleştirildi. Geçtiğimiz senenin Nisan ayında yabancılara 61 satış gerçekleştirildi.

Türkiye genelinde, Nisan ayında Rusya Federasyonu vatandaşları bin 152 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 905 konut ile İran, 714 konut ile Irak, 311 konut ile Kazakistan, 263 konut ile Ukrayna, 247 konut ile Afganistan izledi.

Hayatı ertelemediğiniz bir hafta geçirmeniz dileğiyle..