Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 76,1 oranında bir artış yaşanırken, bu rakam Aralık 2022'den sonra en yüksek seviyeye ulaştı. Konut satışları, özellikle büyük şehirlerde dikkat çekerken, yabancılara yapılan satışlar ise azalmaya devam etti.
Ekim 2024 Konut Satışları: Yüzde 76,1 Artış
Türkiye genelindeki konut satışları, ekim ayında 165 bin 138 olarak kaydedildi. Bu, geçen yılın aynı ayına göre büyük bir artış anlamına geliyor. Ekim ayı satışları, 2022'nin Aralık ayından sonraki en yüksek seviyeye ulaşarak, sektördeki toparlanmayı gözler önüne serdi. 2024 yılı Ocak-Ekim dönemi itibariyle toplam konut satışı ise 1 milyon 112 bin 374'e çıkarak yüzde 11,9 oranında bir artış gösterdi.
İstanbul Konut Satışlarında Lider
Ekim ayında en fazla konut satışı yapılan şehir İstanbul oldu. İstanbul, 24 bin 812 konut satışıyla toplam satışların en büyük payını aldı. Ankara ise 15 bin 257 konut satışıyla ikinci sırada yer alırken, İzmir 8 bin 658 konut satışıyla üçüncü sırada yer aldı.
En az konut satışı ise Hakkari, Bayburt ve Ardahan gibi illerde gerçekleşti. Hakkari'de yalnızca 76 konut satılırken, Bayburt’ta 97 ve Ardahan'da ise 112 konut satışı yapıldı.
Yabancılara Konut Satışı Düşüşte
Ekim ayında yabancılara yapılan konut satışları, yıllık bazda yüzde 16,3 azalarak 2 bin 122'ye geriledi. Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 1,3 oldu. Yabancı alıcılara en fazla konut satışı yapılan şehir ise Antalya oldu. Antalya, 750 konut satışıyla yabancılara yapılan satışların büyük kısmını üstlendi. İstanbul 724 konutla ikinci sırada yer alırken, Mersin 148 konutla üçüncü sırada yer aldı.
Yabancılara yapılan konut satışlarında, en fazla alıcı olan ülke Rusya oldu. Rusya vatandaşları, Türkiye'den 373 konut satın aldı. Bunu sırasıyla 172 konutla İran ve 136 konutla Ukrayna vatandaşları takip etti.
İpotekli Konut Satışları Yükseldi
Ekim ayında ipotekli konut satışları da dikkat çeken bir artış gösterdi. İpotekli satışlar, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 278,2 oranında artarak 21 bin 95’e yükseldi. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 12,8 olarak hesaplandı. Ancak Ocak-Ekim dönemi itibariyle ipotekli konut satışları yüzde 31,9 oranında düşüş gösterdi ve 113 bin 405 olarak kaydedildi.
İlk El ve İkinci El Konut Satışları Arttı
2024 Ekim ayında ilk el konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 97,3 oranında artarak 57 bin 679’a yükseldi. Toplam konut satışları içindeki ilk el satışlarının payı yüzde 34,9 olarak hesaplandı. İlk el konut satışları Ocak-Ekim dönemi itibariyle de yüzde 20,4 artarak 358 bin 558 oldu.
Diğer yandan, ikinci el konut satışları da önemli bir artış gösterdi. Ekim ayında ikinci el konut satışları, yüzde 66,5 oranında artarak 107 bin 459’a çıktı. İkinci el konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 65,1 oldu. Ocak-Ekim dönemi itibariyle ise ikinci el konut satışları yüzde 8,3 artış göstererek 753 bin 816 oldu.
Konut Satışlarında Güçlü Artış Devam Ediyor
Türkiye genelinde ekim ayında konut satışları büyük bir artış gösterdi ve sektördeki toparlanma devam ediyor. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirler öne çıkarken, yabancılara yapılan satışlarda ise azalma gözlemleniyor. İpotekli konut satışlarının artışı ve ilk el konut satışlarındaki yükseliş, sektördeki talebin güçlü olduğunu gösteriyor. Ancak, yabancı yatırımcıların ilgisindeki azalma ve ipotekli satışlardaki yıllık düşüş, piyasanın geleceği açısından dikkatle izlenmesi gereken gelişmeler arasında yer alıyor.
