Bu kapsamda, kira gelirleriyle ilgili yapılan denetimlerde, kentsel dönüşüm nedeniyle kira yardımı alan kişilere yönelik dikkat çeken bir tespit yapıldı. Kira yardımı alanların, kira gelirlerini beyan etmedikleri gerekçesiyle Maliye, bu kişilere yazı gönderdi ve beyanname verilmesi gerektiğini belirtti. Ancak, konuya ilişkin yapılan analizler ve özelgeler, bu kira yardımlarının gelir vergisine tabi olmadığını ortaya koyuyor.
Kentsel dönüşümde, riskli yapıların yeniden inşası sırasında mağduriyet yaşamamaları için devletten kira yardımı alan vatandaşlar, bu yardımlar nedeniyle şaşkınlık yaşadı. Çünkü, kira yardımları, Gelir Vergisi Kanunu’nda sayılan gelir unsurlarından hiçbirine girmiyor ve bu nedenle vergiye tabi tutulmuyor. 6306 sayılı Kanun kapsamında, devlet veya müteahhitlerden alınan kira yardımları, tamamen yardım niteliğinde olup, kira geliri olarak değerlendirilmesi mümkün değil.
Maliye'nin yaptığı tespitler ve gönderdiği yazılar, doğru bilgiye dayanmadan yapıldığı için yanlışlıklar içeriyor. Bu nedenle, kira yardımı alanlar, kendilerine gelen yazıyı yasal dayanaklarla itiraz ederek, durumu izah eden dilekçelerle vergi dairelerine başvurmalıdır. Eğer bu hatalar düzeltilmezse, ciddi risklerle karşılaşılabilir.
Uzmanlar, kentsel dönüşümde verilen kira yardımlarının, gerek devlet gerekse müteahhitler tarafından yapılan bir yardım olarak değerlendirilmesi gerektiğini belirtiyor. Bu yardımların, gayrimenkul sermaye iradı yani kira geliri olarak beyan edilmesi ve vergilendirilmesi söz konusu değildir.
