"Bugün Yatırım Yapmak Yarından Daha Avantajlı"
Enflasyonun etkisiyle faiz oranlarında düşüş beklentisinin arttığını vurgulayan Samet Hızalan, özellikle son çeyrekte beklenen faiz indirimi ile konut talebinde ciddi bir hareketlenme öngördüklerini söyledi. Hızalan, “Şu an elini çabuk tutan yatırımcılar avantajlı olacak. Mevcut piyasa koşullarında gayrimenkul almak, ilerleyen dönemlere göre daha kârlı bir seçenek. Ev sahipliği oranı yüzde 60'lardan yüzde 50’lere düştü ve birçok yatırımcı mevduat hesaplarını farklı yatırımlara kaydırıyor. Bu dönemde gayrimenkul yatırımı yapmak, geleceğe yönelik akıllıca bir tercih olacaktır.” dedi.
Kira Çarpanı Dikkat Çekiyor
Konut fiyatlarındaki artışın nedenlerinden biri olarak kira çarpanına dikkat çeken Hızalan, “İki, üç sene önce bir konut kendini 20-25 yılda amorti ederken, son bir yılda bu oran hızla düştü. Özellikle Serdivan gibi üniversite bölgelerinde kira çarpanı daha da düşük seviyelere indi. Bu da yatırımcıların gayrimenkule olan ilgisini artırıyor.” şeklinde konuştu.
Kira Kavgaları Sona Eriyor
Kira artışı konusunda da önemli bilgiler paylaşan Hızalan, 12 aylık TÜFE oranına göre Eylül ayında kira artış oranının yüzde 65 olduğunu ve bu artışın ardından ev sahibi-kiracı kavgalarının büyük ölçüde sona erdiğini belirtti. “Geçtiğimiz yıl 15 bin lira olan bir dairenin kirası, bu yıl yüzde 65 zam ile 25 bin liraya çıktı. Bu durumda, kiracıyı çıkarıp yüksek kirayla yeni kiracı arama devri kapandı. Artık herkes anlaştığı kiracısına sahip çıkmalı” diye ekledi.
Ekim Ayı Kira Artış Oranı Yüzde 63,47
Ekim ayı için kira artış oranı ise 12 aylık TÜFE verisine göre yüzde 63,47 olarak uygulanacak. Bu oranla birlikte, 23 bin lira olan kira, Ekim ayında 37 bin 598 TL'ye yükselecek. Hızalan, bu artışların piyasadaki kira dengesini etkilediğini ve ev sahiplerinin daha kalıcı çözümler aradığını ifade etti.
