Uzun süredir beklenen düşük faizli konut kredisi kampanyasında sona yaklaşıldı. Kamu bankaları tarafından sunulacak bu kampanya, ev sahibi olmak isteyenlere büyük bir fırsat sunacak. Ziraat Bankası, Vakıfbank, Halkbank, Ziraat Katılım, Vakıf Katılım ve Emlak Katılım bankaları, aylık yüzde 1,49 faiz oranıyla ilk kez ev alacaklara konut kredisi verecek.
Faiz Oranları Avantaj Sağlıyor
Merkez Bankası verilerine göre, Türkiye'de ortalama konut kredisi faizi şu anda yüzde 3,6 seviyesinde bulunuyor. Kamu bankalarının sunacağı yüzde 1,49 faiz oranı, mevcut oranların neredeyse yarısı kadar. Bu düşük faiz oranı, ev sahibi olmak isteyenler için büyük bir avantaj sağlayacak. Örneğin, yeni konut kampanyası ile 1 milyon TL konut kredisi kullanan bir kişi, aylık 17.900 TL taksit ödeyerek ev sahibi olabilecek. Eğer kampanyadan yararlanılmazsa, aynı kredi için aylık ödeme 36.500 TL’ye kadar çıkacak.
Kampanya Şartları ve Hedef Kitlesi
Düşük faizli ve uzun vadeli konut kredisi kampanyasından herkes yararlanamayacak. Öncelikli hedef, daha önce hiç ev sahibi olmamış yeni evli çiftler olacak. Ayrıca, daha önce evi olan ancak 6 ay önce evini satmış olanlar da kampanyadan faydalanabilecek. Bu sayede, özellikle ilk defa ev sahibi olacaklara ve konut piyasasına yeniden girmek isteyenlere destek sağlanması hedefleniyor.
Yükselen Faiz Oranlarının Etkisi ve Sektördeki Durgunluk
Türkiye’de faiz oranları, Haziran 2023’ten itibaren yükselmeye başladı. Faizlerin yüzde 8,5 seviyesinden yüzde 50’lere kadar çıkması, inşaat sektöründe büyük bir etki yarattı. Mayıs 2023’te aylık yüzde 1,40 olan konut kredisi faizleri, sadece 10 ayda 2,5 kat artarak yüzde 3,6 seviyesine yükseldi. Bu durum, kredili konut satışlarının neredeyse durmasına neden oldu ve inşaat malzemeleri ile işçilik maliyetlerinin artmasıyla birlikte projelerin kârlılığı da azaldı. Borsalideri.com’da yer alan habere göre, yüksek faiz oranları bazı projelerin ertelenmesine veya iptal edilmesine yol açtı.
Yüksek faizler, yatırımcıları daha az riskli ve yüksek getirili yatırım araçlarına, örneğin mevduat, altın ve dövize yönlendirdi. Bu gelişmeler, konut satışlarının düşmesine ve sektörde ciddi bir durgunluğa neden oldu. İnşaat şirketleri, ürettikleri projeleri satamayınca ciddi bir konut stoğu oluştu.
Konut Kampanyası ile Sektör Canlanacak
Kamu bankaları tarafından sunulacak yeni konut kredisi kampanyası, sektördeki durgunluğu aşmayı ve konut sahibi olmak isteyenlere destek olmayı amaçlıyor. Kampanyanın, konut satışlarını artırarak inşaat sektörünü canlandırması bekleniyor. Bu yeni adım, hem sektöre hareketlilik kazandıracak hem de ev sahibi olmayı düşünenler için önemli bir fırsat sunacak.
