Golden visa ya da diğer adıyla Yatırımcı Göçmen Vizesi, Avrupa’ya göç edip orada yaşamak isteyen insanlara, yatırım yapmaları karşılığında oturma izni ve vatandaşlık hakkı verilmesi için uygulanan bir programdır. Portekiz, İspanya, Yunanistan, Malta, Kıbrıs gibi Avrupa’nın birçok güzel ülkesi, birbirinden muhteşem doğası, iklimi, ekonomik avantajları, sevecen, yardımsever insanları ile binlerce yatırımcıya ev sahipliği yapmaktadır. Golden visa için ne kadar yatırım gerekir? Sorularını da beraberinde getirmektedir. Bu imkândan yararlanabilmek için başvurulan ülkelerden gayrimenkul yatırımı yapmak gerekiyor. Gayrimenkul yatırımı oldukça getirisi olan bir yatırımdır. Ayrıca kira getirisi de oldukça fazladır.
Çoğu ülke 5 yıl boyunca gayrimenkulü satmama taahhüdü almaktadır. Yalnız vatandaşlık aldıktan sonra, başvuran isterse mülkünü satabilir. Golden visa programı, Avrupa Vatandaşlığı almanın en çok tercih edilen yoludur. Çoğu ülke, vize alındıktan beş ila on sene sonra daimî oturma izni ve vatandaşlığa başvuru yapma olanağı da sunar. Fakat başvuranın ülkede fiili yaşama zorunluluğu olan günleri sağlamış olmak zorunluluğu bulunmaktadır. Bunun yanında başvurulan ülkede istenen topluma adaptasyon vb başka kriterleri de sağlamış olmak gerekir.
Golden visa için ne kadar yatırım gerekir? Sorusunun cevabı ise her ülkede farklı bir bedelle karşılık bulmaktadır. Oturum iznine sahip olan kişiler, yalnız başvurdukları ülkede, oturma, çalışma ve yaşama hakkına sahiptirler ancak Avrupa Birliği ve Schengen ülkelerinde vizesin seyahat etme hakkına sahip olurlar.
Golden Visa Nasıl Alınır?
Göçmen yatırımcı adıyla da bilinen bu programı dönem dönem çoğu Avrupa ülkeleri, Amerika ve daha birçok ülke uygulamaya koymaktadır. Her ülkenin kendine göre şartları olsa da ağırlıklı olarak yatırım yapmak suretiyle oturum izni hakkı elde edilir.
Yine her ülke farklı belgeler istese de ortak olarak başvurandan istedikleri belgelerin başında temiz bir adli sicil, 18 yaşından büyük olmak ve belgelenebilir bir gelire sahip olmak olarak özetleyebiliriz.
Uluslararası terör alanında bulunmamaları, kendi ülkelerinde adli soruşturma altında bulunmamaları ve kesinleşmiş cezaya çarptırılmamış olmaları gibi önemli şartlar da aranır. Tüm AB ülkeleri arasında altın vizeyi Yunanistan'dan almak en kolay olanıdır. 5 yıl boyunca tüm aile bireylerine verilen ve yurt dışında yaşamayı düşünenlere birçok fayda sağlayan bir program türüdür.
Golden Visa Ne İşe Yarar?
Golden Visa, bazı Avrupa ülkeleri tarafından 2015 yılında AB üyesi olmayanlar için başlatılan bir vize programıdır. Temel olarak, yatırım yoluyla medeni haklardan yararlanmak olarak tanımlanabilir. Altın konut programı olarak da tanımlanabilir. Program kapsamında vize almak isteyen kişiler, söz konusu ülkelerde gayrimenkul satın almak veya iş kurmak gibi temel yatırım tercihlerini yapmak zorundadır. Bu yöntem sayesinde süresiz oturma izni alınması da mümkündür. Altın vize, serbest dolaşım hakkından Avrupa Birliği ülkelerinde çalışma ve iş fırsatlarına kadar pek çok farklı unsur sunabilir. Golden visa için ne kadar yatırım yapmak gerekir? Merakının ardından avantajları merak edilmektedir.
Golden visa avantajları arasında pek çok unsur bulunmaktadır. Program kapsamında Avrupalı yatırımcılara sağlanan başlıca faydalar şu şekilde özetlenmektedir:
-
AB ülkelerinde serbest dolaşım,
-
İş ve ticaret hukukunun tanınması,
-
Vatandaşlık yoluyla gayrimenkul satma veya yatırımları iptal etme hakkı verilmesi,
-
8 yıldan sonra tüm AB ülkelerinde geçerli olan AB pasaportu, 167 ülkeye vizesiz seyahat,
-
Çocukların eğitim hakkı, Aile sağlığının korunması vb. Golden visa aldıktan sonra sadece kişinin kendisi değil, aile bireyleri de bu haklardan faydalanacaktır.
-
Eşler ve çocuklar, eşlerin ebeveynleri ve kendi ebeveynleri de bu hakları kullanabilir. Kişiler golden visa için gerekli olan şartları sağlayarak bu haklarını rahatlıkla kullanabilirler.
Hangi Ülke Hangi Şarları İstemektedir?
Golden visa için ne kadar yatırım gerekir? Sorunuza her ülke farklı bir cevap vermektedir. Ucuz olması nedeniyle yatırımcıların ilgi odağı olan Yunanistan Golden Visa programı çerçevesinde ülkeye yapılan toplam yatırım 2.6 milyon Euro. Yunanistan'ı tercih eden yatırımcılar genellikle Çin, Rusya, Türkiye, Mısır ve Lübnan gibi ülkelerden geliyor. Program, en az 250.000 Euroluk bir gayrimenkul yatırımı karşılığında 5 yıllık oturma izni sunuyor. 2019 yılı itibariyle Yunanistan'da oturma izni almanın en uygun yolu gayrimenkule yatırım yapmaktır.
Yunanistan'da oturma izni almanın farklı ama daha pahalı yolları da var. En az 3 yıllık gayrimenkul tahvilleri veya hisse senetleri; Banka mevduatlarına 400.000 Euro yatırılarak Yunanistan altın vizesi de alınabilir. Kısıtlı bütçeye sahip yatırımcılar için Yunanistan bir seçenek olsa da Yunanistan'da daimi vatandaşlık elde etmek mümkün olmayabilir.
Yunanistan programına kıyasla Portekiz Golden Visa, nispeten büyük bütçeli yatırımcılar için önemli fırsatlar sunmaktadır. Portekiz hükümeti, Yunanistan şartının tam olarak iki katı olan 500.000 avroluk gayrimenkul yatırımı için asgari şart koyuyor. Bu rakam, daha sıkı bir bütçeye sahip yatırımcılar için büyük bir sorun olabilir. Tabii ki, Golden Visa programları giderek daha popüler ve çok yönlü olduğundan, piyasada Portekiz'e kıyasla daha uygun veya daha pahalı oturma izni programlarına alternatifler vardır.
Malta, Avrupa'da oturma izni almanın çok kolay bir yoludur. Yıllık geliri en az 100.000 Euro veya varlığı en az 500.000 Euro olan Schengen bölgesi ve Avrupa Serbest Ticaret Birliği dışındaki herhangi bir ülkenin vatandaşları, sermaye veya gayrimenkul yatırımı ile Malta'da kalıcı oturma izni için başvurabilirler. Hisse senetlerine yatırım yapmak istiyorsanız Malta hükümetinden 250.000 Euroluk hisse satın almanız gerekiyor. En az 5 yıl süreyle hem satın alarak hem de kiralayarak gayrimenkul yatırımı için altın vize başvurusu yapılabilmektedir. Kuzey Malta, en az 320.000 € tutarında bir mülk satın alımı veya yıllık 12.000 € kira bedeli talep ederken, Güney Malta en az 270.000 € tutarında bir satın alma ve yıllık 10.000 € kira bedeli talep etmektedir.
Golden visa için ne kadar yatırım gerekir? Yatırım yoluyla altın vize alarak İspanya'da oturma izni almanın üç farklı yolu vardır. En popüler seçenek, değeri en az 500.000 Euro olan gayrimenkullere yatırım yapmaktır. Söz konusu tutarın tamamı tek bir mülk satın almak için kullanılmamalıdır. Ayrıca dairelerden ticari mülklere ve hatta arsaya kadar çeşitli gayrimenkul türlerinin tutarı 500.000 avroyu geçiyorsa oturma izni başvurusunda bulunmak yeterlidir. Sermaye yatırımı yoluyla Altın Vize almak istiyorsanız, İspanyol devlet tahvillerine 2.000.000 € yatırım yapabilir veya İspanyol şirketlerinden en az 1 milyon € hisse satın alarak Golden Visa programına başvurabilirsiniz.
Golden visa aldıktan sonra vatandaşlık hakkı kazanıyor muyum?
Başvuran bulunduğu ülkede gerekli koşulları sağladığı sürece vatandaşlık hakkına başvurabilir. Bazı ülkeler de sadece süreler değişmektedir. Genel olarak 5-10 yıl arasında başvuru hakkına sahip olabilirsiniz.
Golden visa avantajlarından aile bireyleri yararlanabilir mi?
Evet. Başvuranın eşi, bakmakla yükümlü olduğu 29 yaşından küçük çocukları, 55 yaşından büyük ebeveynleri programa dahildir. Oturum, yaşama, eğitim, sağlık gibi haklardan tüm aile bireyleri yararlanabilirler.
Kaynak; https://notteglobal.com/tr/golden-visa-icin-ne-kadar-yatirim-gerekir/
