Fahiş Kira Artışları ve Vergi Kaçırma Yöntemleri
Son dönemde kira fiyatlarındaki fahiş artış, bazı ev sahiplerini vergiden kaçınmak için farklı yollara başvurmaya zorladı. Ev sahiplerinden bazıları, kiralarını elden alarak vergi ödemekten kaçınırken, kimileri de kiracılarına resmi kontrat yapmadan, kirayı düşük göstererek anlaşma sağlıyor. Bazı ev sahipleri ise, kiranın bir kısmını banka aracılığıyla alırken, diğer kısmını elden alarak kayıt dışı gelir elde ediyor. Ancak, Maliye bu oyunlara son vermek için düğmeye bastı.
Şikayet Üzerine İncelemeler Derinleştirildi
CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’na yapılan şikâyetler üzerine, tapu kayıtları, banka hesapları ve saha araştırmalarıyla kayıt dışı kira gelirlerini tespit eden ekipler, bu yöntemlere karşı ağır cezalar uygulamak için hazırlıklara başladı. Ev sahiplerinin, vergi ödememek için kullandığı bu yöntemler kiracıları da zor durumda bırakıyor.
Kiracılar da Cezadan Kurtulamayacak
Yeni düzenlemeye göre, sadece ev sahipleri değil, kiracılar da cezadan kaçamayacak. Eskiden yalnızca iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem de ev sahibine ceza uygulanırken, şimdi konut kiralarında da aynı yaptırım uygulanacak. 500 TL üzerindeki kira ödemelerinin tamamının banka veya PTT üzerinden yapılması zorunlu hale geldi. Aksi takdirde her iki taraf da ağır cezalarla karşı karşıya kalabilir.
Uzmanlar, kiracılara ev sahipleri kabul etmese bile ödemelerini banka veya PTT yoluyla yapmaları gerektiğini hatırlatıyor. Eğer ödeme elden yapılırsa, kiracının bunu 5 iş günü içinde yetkililere bildirme hakkı bulunuyor. Bildirilmediği takdirde, kiracılar da cezaya çarptırılacak.
20 Milyon TL’ye Kadar Ceza Uygulaması
Geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren yeni yasaya göre, kira ödemelerini elden yapan veya alan herkese ceza kesilecek. Her bir tespit için, kira bedelinin yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası uygulanacak ve bu cezanın tutarı en az 5 bin TL olacak. Üstelik bir takvim yılı içinde bu cezanın üst sınırı, tam 20 milyon TL'ye kadar çıkabilecek.
Fotoğraf: Sosyal Medya
